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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：66.79 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
福安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：26.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.86 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 土地面積：12.33 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定族群適合，非長期投資首選
此物件適合「預算有限」、「重視通勤便利性」或「需居家辦公」的購屋者。總價約 1798 萬在新北市屬於低門檻選擇，且位於頂埔捷運站旁，生活機能成熟，對於上班族或創業家庭具有相當吸引力。然而，46 年屋齡是最大考量點，除需注意銀行貸款成數受限外，未來的維修基金與結構安全也是隱憂。
若您的主要目的是自住且對電梯無強烈依賴，此物件性價比高；但若考量 10 年後的轉手增值或希望投資回報率，老舊公寓的潛力可能不如新成屋。建議在簽約前務必確認銀行核貸條件，並額外確認周邊停車空間的取得方式，以規避潛在的居住不便。
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